1-й Ленинградский
Готовый жилой комплекс из шести корпусов у Большого Молжаниновского пруда. Квартиры площадью от 42,1 до 110,1 м², детский сад уже введён, школа на 1 050 мест строится рядом.
Корпуса, пруд и вечерний двор
Фотографии показывают построенный комплекс, фасады, пространство у воды и вечерний двор. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Шесть корпусов у Ленинградского шоссе
«1-й Ленинградский» находится в Молжаниновском районе Северного административного округа Москвы. Точка комплекса и офис продаж указаны по адресу: Ленинградское шоссе, 228Б, строение 1. Район вошёл в состав Москвы в 1984 году, а как район образован 2 марта 1992 года. В его составе восемь бывших деревень, среди них Новосёлки, Молжаниновка, Бурцево и Верескино. Поселение Молжаниновское известно с 1830-х годов и названо по фамилии первого владельца, полковника Ивана Николаевича Моложенинова.
Комплекс готов, все дома сданы. Здесь шесть жилых корпусов переменной этажности, на текущей карточке указан диапазон от 12 до 15 этажей. В более ранних материалах приведено 3 483 квартиры: 571 в корпусе 1, 714 во втором, 518 в третьем, 549 в четвёртом, 624 в пятом и 507 в шестом. Корпус 3 имеет 16 этажей, поэтому его характеристика шире общего диапазона текущей карточки.
Корпус 3 ввели в августе 2023 года. Корпус 4 ввели в январе 2024 года: его площадь 37 473,9 м², высота от 13 до 15 этажей, в нём 549 квартир. Корпус 5 ввели в октябре 2024 года: 10 секций по 15 этажей, 624 квартиры и площадь 40,6 тыс. м². Разрешение на ввод корпуса 6 получено 24 декабря 2024 года. В январе 2025 года введён корпус на 507 квартир площадью более 32 тыс. м² и высотой до 15 этажей.
Архитектурный проект разработало испанское бюро CITYTHINKING, автор дизайн-проекта мест общего пользования: «Планар». Выше первого этажа фасады собраны из заводских трёхслойных стеновых панелей с матовой цементно-песчаной плиткой. Первый этаж получил вентилируемый фасад с фиброцементными панелями скрытого крепления.
Большой пруд у самого комплекса
Большой Молжаниновский пруд расположен рядом с комплексом: пешком до него одна минута. Вода и прогулочный маршрут становятся частью ежедневного окружения, а корпуса и детский сад видны через пруд. К Восточному и Западному Бурцевским прудам на текущей карточке указано 12 минут пешком. В более ранних материалах встречается ориентир пять минут, поэтому время маршрута лучше сверить перед прогулкой.
Дворы свободны от машин и связаны прогулочными бульварами. В концепции названы Лиговский и Адмиралтейский бульвары. На территории предусмотрены сухой фонтан, отдельные детские зоны, спортивные площадки и воркаут вне дворов, велодорожки к прудам, деревья, скамейки и беседки. У Большого Молжаниновского пруда устроена детская площадка «Крейсер „Аврора“».
У корпуса 6 участок площадью 15 747 м², общая площадь 32 257,9 м² и 507 квартир. У корпуса 4 участок 35 111 м² и площадь 37 473,9 м². Эти показатели относятся к отдельным корпусам.
Лобби, инженерия и двор без машин
Входные группы связывают оттенки фасада с бежевыми, коричневыми и серыми тонами интерьера. В отделке есть керамогранит с текстурой бетона и графический силуэт дерева. У каждого вестибюля два входа: со двора и с улицы.
Подъезды и двор
В каждом подъезде есть консьерж, колясочная, лапомойка, почтовая зона, пассажирский и грузовой лифты. Входы находятся на уровне тротуара, без пандусов и ступеней. Дворы организованы без машин и соединены пешеходными бульварами.
Паркинг и хранение
Кладовые находятся на уровне минус 1. Всего предусмотрено 1 532 кладовые, включая 256 в корпусе 6. Для наземного девятиуровневого паркинга указано 767 машино-мест, в характеристиках разрешённого к строительству здания фигурирует 710 мест и 971,08 м² коммерческих помещений. Количество мест по вводу паркинга лучше подтвердить перед покупкой.
Коммуникации и безопасность
Теплоснабжение комплекса идёт от котельной мощностью 22,5 МВт через индивидуальные тепловые пункты. Водоснабжение и канализация центральные, электроснабжение идёт от МСК Энерго, водосток от собственных локальных очистных сооружений. В квартирах установлены индивидуальные счётчики электричества, отопления и воды, вертикальная разводка отопления и стальные панельные радиаторы Royal Thermo. Есть высокоскоростной интернет, HD-телевидение, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, свободный доступ на территорию квартала и СКУД во дворах.
Умная квартира
В квартирах есть защита от протечек, управление светом, розетками, тёплым полом и совместимой техникой через приложение и голосового помощника. Контроль протечек и дистанционное управление освещением подтверждены для корпуса 4. Для кухонных вытяжек предусмотрена отдельная вентиляция.
Окна и лифты
В квартирах стоят двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле. Указаны окна 2100×1750 и 2400×1750 мм, высота окна 2050 мм и подоконник на высоте 600 мм от пола. Лифты МЭЛ рассчитаны на 400 и 1 000 кг.
Первые этажи
На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов, кафе, аптек и сервисов. Прогулочные бульвары, спортивные и детские площадки дополняют дворовую среду, а к прудам ведут велодорожки.
От студий до 4 комнат
В комплексе продаются квартиры, площади доступных вариантов: от 42,1 до 110,1 м². В витрине представлены 42,1, 53,2, 59,4, 61,4, 68,4, 76,4 и 110,1 м². Историческая презентация включает 19 типов планировок: студии, 1 комната, 2 комнаты, 3 комнаты и 4 комнаты. В евроформате есть второй санузел и окно в ванной. Планировки включают кухни-гостиные, увеличенное число окон, у большинства квартир окна на две стороны, балкон или лоджию. Планов этажей среди материалов для страницы нет, поэтому подбор планировки и корпуса сделаем по запросу.
Что важно знать заранее
Собрали сильные стороны комплекса и характеристики, которые полезно обсудить при выборе квартиры.
За что любят
- Все шесть домов сданы, квартиры можно смотреть в готовом комплексе
- Большой Молжаниновский пруд в одной минуте пешком
- Детский сад на 275 детей уже введён на территории
- Дворы без машин, бульвары, сухой фонтан, велодорожки и площадки
- Квартиры от 42,1 до 110,1 м², чистовая или предчистовая отделка
- Кладовые на уровне минус 1, видеонаблюдение и СКУД во дворах
Кому подходит
- Семьям, которым важен детский сад на территории
- Тем, кто выбирает готовую квартиру с балконом или лоджией
- Тем, кому нужен выезд на Ленинградское шоссе и близость МЦД-3
- Тем, кто ценит прогулки у пруда, спортивные площадки и велодорожки
Что учесть
- Школа на 1 050 мест строится на 2-й улице Новосёлки
- В актуальных материалах встречаются разные ориентиры до Бурцевских прудов и конно-спортивного клуба
- Число машино-мест наземного паркинга требует подтверждения по завершённому объекту
- Централизованное кондиционирование следует уточнить перед покупкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в комплексе «1-й Ленинградский», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую площадь квартиры рассматриваете?
Что важнее в окружении?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Пруд, МЦД-3 и Ленинградское шоссе
От комплекса 15 минут пешком до станции МЦД-3 «Молжаниново» на линии Москва-Тверь. Её выходы ведут к Лужской улице и Ленинградскому шоссе. Остановка наземного транспорта находится в трёх минутах, от неё ходят автобусы к «Планерной» и «Речному вокзалу». Есть прямой выезд на Ленинградское шоссе, примерно в километре от разворота в сторону центра. До Восточного и Западного Бурцевских прудов указано 12 минут пешком, в раннем материале было пять минут. До клуба «Планерная» указано 13 минут на автомобиле, в раннем материале было 25 минут пешком. До Московской школы гольфа указан 21 минута на автомобиле, ранний материал называл 25 минут без уточнения маршрута.
- Большой Молжаниновский пруд1 мин пешком
- МЦД-3 «Молжаниново»15 мин пешком
- Остановка наземного транспорта3 мин
- Восточный и Западный Бурцевские пруды12 мин пешком
- МКАД7 км по Ленинградскому шоссе
- МКАД15 мин на автомобиле
- Аэропорт Шереметьево15 мин на автомобиле
- ТРЦ «Мега Химки»10 мин на автомобиле или автобусе
- «Ховрино»22 мин на автомобиле
- Конно-спортивный клуб «Планерная»13 мин на автомобиле
- Московская школа гольфа21 мин на автомобиле
Ориентиры из материалов комплекса.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры с нужной отделкой и площадью
Кто построил и что уже готово
Девелопер проекта: ГК ФСК. Проект реализован под брендом «1-й ДСК». 1-й ДСК занимается строительством многоквартирных домов по индивидуальным проектам, проектированием и генпланированием. История компании начинается весной 1961 года, через полтора месяца после полёта Юрия Гагарина.
В перечне реализованных проектов 1-го ДСК есть «Движение. Говорово» и «Роттердам» 2025 года, «Лэйк», «1-й Лермонтовский», «Архитектор», «Режиссёр» и «Римский» 2024 года, «Скандинавский» 2023 года, «Датский квартал» и «Настроение» 2021 года.
Разрешения на ввод по корпусам относятся к датам 12 января 2023 года для корпуса 1, 23 марта 2023 года для корпуса 2, 15 августа 2023 года для корпуса 3, 29 декабря 2023 года для корпуса 4, 14 октября 2024 года для корпуса 5 и 24 декабря 2024 года для корпуса 6. Разрешение на строительство корпуса 6 выдано 29 марта 2022 года, срок его действия был установлен до 29 апреля 2024 года. Разрешение для корпуса 4 выдано 27 декабря 2021 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим площадь, отделку, корпус и способ покупки. Брокер проверит свободные квартиры, уточнит цены и подготовит варианты с учётом вашего запроса.
Показ
Комплекс готов, поэтому квартиру можно посмотреть вживую. Соберём маршрут до «1-го Ленинградского», покажем двор, корпуса и подходящие квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «1-й Ленинградский» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
ЖК «1-й Ленинградский» уже сдан?
Да, текущий статус: все дома сданы. Корпус 3 ввели в августе 2023 года, корпус 4 в январе 2024 года, корпус 5 в октябре 2024 года, корпус 6 в декабре 2024 года. В январе 2025 года введён корпус на 507 квартир.
Кто девелопер комплекса?
Девелопер: ГК ФСК, проект реализован под брендом «1-й ДСК».
Какие квартиры и площади есть в комплексе?
Это квартиры. В доступной витрине указаны площади от 42,1 до 110,1 м²: 42,1, 53,2, 59,4, 61,4, 68,4, 76,4 и 110,1 м². Есть студии, 1 комната, 2 комнаты, 3 комнаты и 4 комнаты.
Какая отделка предусмотрена?
Доступны чистовая и предчистовая отделка с санузлом под ключ. В материалах названы четыре дизайнерских варианта готовой отделки: «Белый шоколад», «Тёмный шоколад», «Меренга» и «Трюфель». В актуальной витрине есть «Стандарт», «Белый шоколад» и «Меренга».
Какие потолки, окна и планировки?
На типовом этаже потолки составляют 2,84 м в White box и 2,78 м в квартире с чистовой отделкой. Есть кухни-гостиные, увеличенное число окон, окна на две стороны у большинства квартир, балконы или лоджии. Окна двухкамерные, в ПВХ-профиле.
Что есть в подъездах и во дворе?
В каждом подъезде предусмотрены консьерж, колясочная, лапомойка, почтовая зона, пассажирский и грузовой лифты. Входы находятся на уровне тротуара. Во дворах без машин есть бульвары, сухой фонтан, детские и спортивные площадки, воркаут, велодорожки, скамейки и беседки.
Есть ли паркинг и кладовые?
Кладовые расположены на уровне минус 1, всего предусмотрено 1 532, включая 256 в корпусе 6. Для девятиуровневого наземного паркинга указан показатель 767 машино-мест, в разрешении на строительство фигурируют 710 мест. Точное число мест по завершённому паркингу лучше подтвердить перед покупкой.
Есть ли детский сад и школа?
Детский сад на территории введён в сентябре 2026 года. Его площадь 4 678 м², он рассчитан на 275 детей от 3 до 7 лет. В саду есть игровые и спальни, буфет, музыкальный и физкультурный залы, бассейн и кабинеты развивающих занятий. В августе 2026 года началось строительство школы на 1 050 мест на 2-й улице Новосёлки. Тогда выполняли фундаментную плиту, подземные стены и перекрытия.
Как далеко МЦД, МКАД и аэропорт?
До станции МЦД-3 «Молжаниново» 15 минут пешком, до остановки наземного транспорта три минуты. До МКАД 7 км по Ленинградскому шоссе или около 15 минут на автомобиле. Ориентир до аэропорта Шереметьево: 15 минут на автомобиле.
Какие есть способы покупки?
Опубликованная цена квартиры площадью 42,1 м² в корпусе 6 начинается от 15 562 981 ₽. Для комплекса есть максимальная скидка при 100% оплате, семейная ипотека от 6%, trade-in и покупка с платежом от 40 000 ₽ в месяц. Среди программ указаны стандартная ипотека от 11,9%, семейная от 2,5% до 6%, IT-ипотека от 2,5%, траншевая от 19,7%, коммерческая от 12,29% и комбо-ипотека от 6,06%. Условия по конкретной квартире уточняются в день сделки.
